Luštica Bay, die vermutlich jüngste Küstenstadt auf der gleichnamigen montenegrinischen Halbinsel, entstand 2008 an einem der letzten unberührten Orte Europas. Im eleganten Viertel „The Peaks“, das bald den ersten Golfplatz Montenegros beherbergen wird, entsteht moderner Wohnraum, der mediterranen Charme mit zeitgemäßem Komfort verbindet.
Schon jetzt bietet die Kleinstadt mit künftig rund 6.000 Einwohnern einen Yachthafen, exzellente Gastronomie, malerische Strände und Boutiquen sowie ein vielfältiges Angebot an Sport- und Kulturaktivitäten. All das macht den Ort ebenso attraktiv wie seine internationale Gemeinschaft. Luštica Bay zieht Menschen an, die das mediterrane Lebensgefühl nicht nur genießen, sondern zu ihrem Alltag machen möchten – hier lesen Sie mehr über die Angebote direkt am Golfplatz.
„Wenn ich mir ein Zuhause an einem beliebigen Golfplatz der Welt aussuchen könnte – es wäre hier“
Gary Player über die Luštica Bay
Luštica Bay – Sicherer Hafen für Investoren
Montenegro entwickelt sich zu einem der vielversprechendsten Immobilienmärkte Europas. Anders als viele gesättigte Mittelmeerregionen bietet das Land eine seltene Kombination aus dynamischem Wachstum, Investitionssicherheit und attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen.
Ein besonderes Highlight der jungen Luštica Bay ist das Viertel The Peaks: ein erhöht gelegenes Wohnquartier, das neue Maßstäbe setzt. Auf einem der höchsten Punkte der Halbinsel eröffnen sich weite Ausblicke. Entstehen werden hier großzügige Villen, durchdacht gestaltete Apartments und eine exklusive Sammlung von nur elf Townhouses.
- Golf Apartments ab 859.000 €
- Townhouses, limitiert auf nur elf Einheiten, mit drei-Schlafzimmer-Suiten, privaten Gärten bis zu 1.000 m², Dachterrassen und privaten Pools – Rückzugsorte, die Intimität und Großzügigkeit verbinden.
Golf Townhouses (185–205 m²) ab 2.200.000 € - Villen mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, Master-Suiten mit Ankleiden und freistehenden Badewannen, privaten Pools und großzügigen Terrassen.
Golf Villen (275-400 m²) ab 3.370.000 €
Mit einer durchschnittlichen Wertsteigerung von rund 13 % im Jahr, setzt sich Luštica Bay innerhalb des günstigen Investitionsklimas Montenegros ab – unter anderem durch die fehlende Grunderwerbsteuer bei Direktkauf vom Projektentwickler, einem Einkommensteuersatz von 9–15 % und keiner Erbschaftsteuer für direkte Verwandte.
Beispiel Zahlungsplan: 20 % Anzahlung, 50 % in quartalsweisen Raten während der Bauzeit sowie 30 % quartalsweise nach Übergabe – alles zinsfrei.
Die Immobilie kann sofort nach Übergabe bezogen oder vermietet werden, das volle Eigentum geht nach der Schlusszahlung über. Bereits vor der Übergabe profitieren Käufer von exklusiven Vorteilen wie kostenfreien Aufenthalten bis zur Fertigstellung oder Zugang zur Marina, Events und Golf-Privilegien.
Die Architektur
The Peaks ist unmittelbar von der Natur inspiriert: handbearbeiteter Naturstein imitiert die Felsenküste der Adria, Terrakotta-Dächer erinnern an traditionelle Dörfer, warme Hölzer greifen die Farbwelt der mediterranen Vegetation auf. Großzügige Glasfronten öffnen den Blick und verbinden Innen- und Außenräume. Im Inneren dominieren erdige Töne, offene Grundrisse und natürliche Materialien.
Ein Golfplatz mit Aussicht
Der von Golflegende Gary Player entworfene 18-Loch-Platz ist mehr als ein sportliches Highlight – er ist das landschaftliche Herz von The Peaks. Von jedem Loch aus fällt der Blick auf die glitzernde Adria oder die geschützte Bucht von Kotor – ein Golfplatz mit durchgängigem Meerblick, wie es ihn weltweit nur selten gibt.
Der Kurs erstreckt sich über eine Fläche von 86 Hektar, verfügt über ein Par‑72‑Layout und misst 6.519 Metern in der Länge. Gefälle bis 30% Steigung machen den Kurs sportlich und anspruchsvoll. Die ersten neun Löcher sollen Ende 2026 eröffnen, die Fertigstellung der gesamten Anlage ist für den Zeitraum September 2028 bis Mai 2029 vorgesehen.
Eine Driving-Range, Golfakademie und ein elegante Clubhaus runden das Angebot ab – ein Ort für Sport, Begegnung und Genuss. Der Platz wirkt weit über das Golfspiel hinaus: Die saisonale Unabhängigkeit der Destination, positioniert Luštica Bay als neuen Fixpunkt auf der internationalen Golfkarte. Für Spieler, Investoren und Genießer.
Mehr Infos zur Luštica Bay gibts hier.